Sobre a transferência de imóvel

Antes de detalharmos os custos, é importante entender os passos gerais envolvidos na transferência de um imóvel:

• Documentação: O primeiro passo é garantir que a documentação do imóvel esteja em ordem. Isso inclui o registro do imóvel em cartório, a matrícula e a quitação de eventuais subsídios, como impostos e taxas.
• Escritura pública: Uma escritura pública de compra e venda ou de doação deve ser lavrada em cartório.
• Pagamento de impostos: Como o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que deve ser pago à prefeitura local. Após a lavratura da escritura pública e o pagamento dos impostos, é necessário registrar a transferência em cartório.

Custos envolvidos na transferência de um imóvel:
O ITBI é um dos principais custos e geralmente é calculado com base no valor venal do imóvel ou no valor da transação. Além disso, existem os custos das taxas cartoriais; honorários do tabelião e advogado; certidões e documentos e taxas administrativas.

Após apresentar toda a documentação ao cartório, o processo costuma levar de 15 a 30 dias, variando de acordo com a demanda local.
Contudo, se houverem pendências na documentação, o processo pode ser mais longo.

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