O que é a certidão de ônus reais?

A certidão de ônus reais é um documento comprobatório sobre a situação financeira e legal do imóvel.
Com ela é possível verificar o status da propriedade sobre pendências, penhoras ou dívidas que possam constar em seu histórico.

Ao obter a certidão as partes envolvidas têm a garantia de que o bem em questão não possui pendências financeiras ou restrições que possam comprometer a transferência de propriedade.

Afinal, ela garante que o comprador tenha acesso à situação legal da casa ou apartamento. Dessa forma, a transação se torna muito mais segura e transparente, evitando surpresas desagradáveis futuramente.

Como emitir este documento?
Ele é feito no Cartório de Registro de Imóvel, na mesma unidade onde a propriedade foi cadastrada inicialmente. Para isso, você vai precisar: Do endereço da residência; Número de matrícula e pagar a taxa pelo serviço prestado.

Quanto ao prazo, ele pode chegar em até 30 dias úteis. Você também pode solicitá-la pela internet!

Quem deve pagar pela certidão?
Neste caso, a certidão faz parte das despesas do vendedor. O comprador tem outras responsabilidades, como pagamento do ITBI e outros registros.

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