Glossário do mercado imobiliário
O mercado imobiliário é repleto de termos específicos que podem confundir tanto compradores quanto vendedores. Pensando nisso, criamos uma lista com definições de alguns dos principais termos utilizados em nossa área. Confira:
Escritura: Documento público, oficializado em cartório, que registra a transação de compra e venda de um imóvel. Esse registro é essencial para assegurar a validade legal da transação e para comprovar a propriedade do bem.
Caução: Forma de garantia financeira que visa assegurar o cumprimento das obrigações monetárias entre as partes de um contrato. Pode ser representada por um depósito em dinheiro, títulos ou bens que permanecem bloqueados até o cumprimento do acordo.
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Tributo municipal pago pelo comprador durante a transação imobiliária. Esse imposto é necessário para a oficialização da transferência de propriedade do imóvel no cartório.
Permuta: Processo no qual dois proprietários trocam bens imóveis entre si, sem a necessidade de pagamento em dinheiro. A permuta é uma alternativa à compra e venda tradicional, podendo envolver imóveis de valor equivalente ou não, com ajustes financeiros se necessário.
Formal de Partilha: Documento judicial emitido por um juiz para formalizar a divisão de bens, geralmente em casos de inventário ou partilha de herança. Esse documento detalha como os bens serão distribuídos entre os herdeiros ou partes interessadas.
Área Comum: Espaço de um condomínio que é compartilhado por todos os moradores, como corredores, elevadores, jardins, piscinas e áreas de lazer. A manutenção dessas áreas é de responsabilidade de todos os condôminos.
Área Privativa: Espaço de uso exclusivo do proprietário ou morador de uma unidade habitacional, como o interior de um apartamento ou casa. Não inclui áreas de uso comum do condomínio.
Averbação: Processo de atualização do registro de um imóvel, formalizando alterações como reformas, construções, mudanças de titularidade ou outras modificações relevantes.
CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis): Órgão responsável por regulamentar, orientar e fiscalizar a atuação dos corretores de imóveis. O CRECI assegura que esses profissionais sigam as normas e condutas éticas da profissão, garantindo a qualidade dos serviços prestados.
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