Montar uma sala de jogos em casa pode ser uma ideia emocionante e divertida. Ela proporciona um espaço dedicado para entretenimento, socialização e relaxamento. Aqui estão algumas dicas para montar a sua sala de jogos em casa:
Espaço: A sala deve ser funcional! Para isso, as distâncias para o uso de cada jogo devem estar corretas: sofá distante do videogame e a mesa de bilhar com espaço para o taco, por exemplo.
Jogos: A escolha aqui deve ser baseada no que você gostaria de ter a sua disposição. Também é possível agregar à sala um “mini cinema”, com uma grande televisão ou um projetor e poltronas confortáveis.
Estilo: Uma boa sacada é seguir um estilo que esteja na linha dos jogos usados no espaço. Uma sala com jogos de videogames poderia ter uma decoração que esteja dentro desse universo, como as cadeiras gamers.
Conforto: É melhor que este espaço não seja entulhado. Mas é sempre bom também pensar em assentos extras como puffs ou bancos para quem deseja apenas assistir às brincadeiras.
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A princípio, a multa de condomínio é uma punição para o morador que quebra uma ou mais regras de convivência previstas no regimento interno ou na convenção do condomínio. De modo geral, ela tem dois objetivos: Garantir a reparação (conserto) de quaisquer danos causados no condomínio pelo morador e assegurar que a violação de regras não aconteça no condomínio sem punição.
O que pode render multa no condomínio?
A multa obrigatoriamente deve estar prevista na convenção do condomínio e no regimento interno do local. Porém, existem algumas infrações comuns que costumam gerar multas, como: Barulho excessivo; Descarte incorreto de lixo; Danos ao patrimônio; Mau uso dos espaços comuns; Agressões entre os moradores; Entre outros.
O condomínio pode aplicar uma multa sem advertência?
Em especial, existem algumas situações em que o síndico, ou a administradora do local, pode aplicar de imediato uma multa de condomínio. A primeira é quando o morador danifica algum bem da área comum do condomínio, e o outro exemplo seria a realização de mudança em dia e horário proibidos.
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O rosa segundo a psicologia das cores: Segundo a psicologia das cores, o cor de rosa é a cor da amabilidade, da cortesia e do charme.
Sendo assim, é uma excelente opção de tom para a decoração de ambientes como salas de estar e sala de jantar, onde recebemos pessoas e passamos bastante tempo.
Combinações de cor para decoração: O rosa pode ser extremamente versátil nas composições. Quando observamos o círculo cromático, sua cor complementar é o verde. Com essas duas cores, é possível fazer uma quantidade altíssima de visuais muito elegantes. Agora, se estiver em dúvida, uma boa ideia é se apoiar nas cores neutras, como branco, preto e cinza.
Quando a cor é bem aplicada, a decoração rosa fica muito charmosa! Se você não quer ousar demais, escolha tons mais envelhecidos, incluindo detalhes como capas de almofadas, itens de decoração e vasos na cor.
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Sabia que para alugar na Galeria Imóveis você não precisa se preocupar em falar com amigos ou parentes para assinarem como fiadores?! Assim como não precisa deixar nenhum valor em caução!
Numa parceria da Porto Seguro com a Galeria Imóveis é possível contratar sua locação através do seguro fiança locatícia, com taxas especiais!
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Segundo a lei número 12.236, o corretor de imóveis fica responsável por: Checar a veracidade e validades dos documentos do imóvel e do vendedor; Pesquisar e apresentar todas as certidões referentes à transação.
Mais do que isso, o corretor fica responsável por servir de suporte para o cliente do início até a conclusão da transação imobiliária. Uma das grandes vantagens de comprar um imóvel com a ajuda de uma imobiliária e do seu corretor de imóveis é a segurança jurídica e a tranquilidade de que alguém vai resolver a burocracia por você.
O profissional vai investigar a documentação do negócio e verificar se o imóvel está liberado e se possui matrícula registrada e INSS pago. Ou seja: qualquer irregularidade que possa aparecer, o corretor vai alertar e indicar as possíveis saídas para a questão.
Além disso, por entender do mercado e observar as movimentações do ramo imobiliário, os corretores podem aconselhar seus clientes sobre a valorização do imóvel. Os itens mais levados em consideração aqui são a localização do imóvel, características físicas do terreno e da construção, infraestrutura da região e até o atual momento do mercado imobiliário.
Segurança para um bom negócio!
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Colocar um imóvel para alugar pode ser uma opção de renda extra para investimento ou mesmo para pagamento das contas mensais. E assim como alguns tipos de investimento, podem haver diversos riscos caso não seja bem planejado.
Caso opte por locar diretamente com o inquilino, o proprietário do imóvel não tem garantia do recebimento do aluguel, assim como impostos, taxa de condomínio e outros incômodos. Para que você tenha uma locação segura do seu imóvel, trouxemos 5 benefícios de colocar seu imóvel para alugar com uma imobiliária. Confira:
Experiência com o mercado imobiliário: Os corretores lidam diariamente com negócios imobiliários, são regulamentados por lei e obrigados a fornecer todas as informações solicitadas pelo cliente, garantindo assim a segurança das transações. Além disso, pela experiência de mercado, podem orientar da melhor forma sobre o valor da locação.
Intermediação com o inquilino: Além de administrar todas as ocorrências e transações relacionadas ao imóvel, como cobranças e eventuais reparos, locar com uma imobiliária também permite que tenha um contrato com todas as informações essenciais para evitar possíveis conflitos relacionados à valor mensal, tributos, reajustes, entre outros. Dessa maneira, evita-se não apenas qualquer tipo de inadimplência, como também ações judicias e todos os transtornos gerados em sua decorrência.
Vistorias e conservação do imóvel: Deixando seu imóvel com uma imobiliária, você garante a vistoria de entrada e saída do imóvel com profissionais especializados no assunto, que vão avaliar o imóvel para que seja entregue exatamente do jeito que foi deixado para locação. Além disso, também é de responsabilidade da imobiliária atender o locatário caso haja algum problema de conservação, como vazamentos, entupimentos, falha elétrica e outros, indicando profissionais qualificados para solucionar tudo.
Economia: Mesmo parecendo que terá mais despesas, a locação com auxílio e uma imobiliária nas transações, como já mencionado anteriormente, permite que você tenha a segurança de evitar grandes prejuízos financeiros com situações como danos no imóvel, impostos, ações judiciais e inadimplência por parte do inquilino.
Equipe especializada: Com equipes de locação, vistoria, cobrança, jurídico e marketing, todas as etapas da locação do seu imóvel estarão sob responsabilidade de profissionais especializados nas diversas áreas que permeiam as transações imobiliárias.
Aqui na Galeria Imóveis, temos mais de 28 anos de experiência no ramo imobiliário, possuindo atualmente uma das maiores carteiras de imóveis para locação em Joinville e região. Isso é o reflexo da confiança de nossos clientes nos nossos serviços. Investimos constantemente na capacitação da nossa equipe, que sempre se mantém atualizada e preparada para conduzi da melhor forma as negociações imobiliárias e contamos inclusive, com assessoria jurídica própria, garantindo maior segurança nas negociações.
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As imobiliárias, assim como a maioria dos setores do brasil e do mundo tiveram que se adaptar ao novo cenário que se instalou com a pandemia. Com todos em suas casas em distanciamento social, em meio aos desafios, o ramo imobiliário começou a utilizar diversas tecnologias que antes ou não eram utilizadas ou ainda eram restritas, para continuar a fazer negócios. E muitas dessas possibilidades vieram para ficar, facilitando ainda mais a compra e aluguel de imóveis daqui em diante. Confira algumas dessas mudanças:
Contratos eletrônicos
Uma das maiores e mais significativas mudanças foi a digitalização dos contratos, podendo assiná-los digitalmente. Isso permite que seja possível fechar um negócio sem precisar comparecer nem mesmo para assinar a escritura do imóvel, além de permitir que o cliente tenha ainda mais tempo para ler o contrato com calma, falar com seu advogado e ganhar mais tranquilidade no processo. Isso é uma conveniência com a qual nem clientes nem as imobiliárias contavam há tempo atrás.
Aprovação de crédito de maneira digital
A pouco tempo atrás, aprovar crédito não era uma tarefa simples. Hoje, você pode aprovar seu crédito tirando uma foto do documento em casa com seu celular. Se o limite de crédito for aprovado, você poderá obter uma resposta em alguns minutos e comprar uma casa. Esta é uma revolução no mercado imobiliário.
Tour virtuais e visitas mais assertivas
Apesar das medidas restritivas que impedem várias visitas, idas e vindas de imóveis e entrar nas casas com moradores, quem quer alugar ou comprar um imóvel ainda necessita de conhecer melhor a casa ou apartamento antes de fechar contrato e fazer a mudança. Para facilitar esse processo, a utilização de fotos e vídeos para apresentação dos imóveis aumentou muito nesse período.
Apesar de já não serem novidade no mercado imobiliário, a utilização de tours virtuais e realidade aumentada se intensificou e tem ganhado novas possibilidades, melhorando e muito a divulgação dos imóveis e a visualização por parte dos clientes, que tem utilizado muito mais os aplicativos e sites para procurar imóveis.
Essas novas práticas refletem num novo modo de comprar e alugar, com a possibilidade de ver o imóvel de forma mais completa virtualmente, as visitas passam a ser mais assertivas, ficando somente para as opções que realmente se encaixam nos requisitos que o cliente está a procura. É claro que, assim como na maioria dos negócios, a experiência física e o fator humano sempre serão relevantes quando falamos em comprar uma casa ou apartamento, agora ganhando uma experiência mais positiva e agradável para ambas as partes.
Aqui na Galeria Imóveis, muitas dessas possibilidades já são realidade, facilitando sua experiência de compra ou aluguel de imóvel. Estamos sempre nos atualizando e possibilitando as melhores ferramentas para que você escolha seu imóvel com segurança e tranquilidade. Visite nosso Galeria Imóveis, confira as opções e fale conosco para saber mais!
Apesar de toda a instabilidade que estamos vivendo, nunca esteve tão fácil comprar seu imóvel, os bancos estão com ótimas linhas de créditos e as taxas nunca estiveram tão atrativas! Sem contar que você pode encontrar aquele imóvel que tanto deseja por um preço mais baixo que o habitual.
No cenário de juros em queda, os bancos também está reduzido os juros e melhorado as condições de financiamento imobiliário para os clientes. Em agosto do ano passado, a Caixa lançou uma linha de crédito atualizada pela inflação e, em dezembro, foi seguida pelo Banco do Brasil. Com as mudanças, os pedidos de portabilidade de financiamento imobiliário dispararam em 2019.
Agora, a Caixa lançou uma linha com juros pré fixados para a compra da casa própria. Isso quer dizer que os contratos não seriam mais corrigidos pela inflação ou pela Taxa Referencial (TR).
Então aproveite este momento e comece a programar a compra da sua casa própria!
Já se passaram algumas semanas de quarentena. E nesse isolamento domiciliar, em que estamos passando muito tempo em nossas casas, muitos estão trabalhando, aprendendo coisas novas, fazendo exercícios e também, cuidando e arrumando o seu lar.
Foi constatado que organizar a casa pode trazer benefícios mentais, algo que estamos precisando muito neste tempo de incertezas e medos por conta da pandemia. Então, trouxemos algumas dicas para quem quer aproveitar o tempo em casa para arrumar e deixar ainda mais aconchegante o seu espaço.
Primeiro, vá com calma
Esse momento precisa ser prazeroso. Faça tudo por etapas, elencando o que está precisando de mais atenção e o que está mais desorganizado no momento.
Faça um cronograma
Assim você consegue criar uma organização mental e transpor isso na sua casa, sabendo o que será feito a cada dia e a sequência da arrumação.
Pense na manutenção
A organização deixa um ar mais leve e tranquilo e para manter isso é preciso um planejamento de como será a rotina para manter tudo no lugar. Etiquetas, caixas e gavetas por categoria ajudarão a lembrar o local de cada coisa.
Desapegue
Com a organização, algumas coisas acabam ficando de fora, por não usar mais ou estarem estragadas. Tudo isso deve ser repensado e destinado ou para reciclagem ou para doação, visto que muitas pessoas podem estar precisando, principalmente na situação em que estamos.
Agora vamos às dicas para os ambientas da casa que podem precisar de atenção:
Guarda-roupa
Após verificar as peças que ficam e as que serão destinadas para outros fins, é importante dobrá-las de forma padrão para melhor posicionamento no espaço. O uso de cabides e separadores é uma boa opção, pois dispensa a necessidade de dobrar algumas peças.
Banheiro
Aqui a dica é posicionar os produtos que usa com mais frequência para locais de fácil acesso e descartar produtos que estão fora da validade ou que não usa mais para liberar espaço para o que seja útil.
Cozinha
Tanto para guardar os alimentos, quando potes e utensílios, é preciso pensar nos itens que são utilizados com maior frequência e coloca-los em locais visíveis para criar agilidade na hora de cozinhar, por exemplo. É importante verificar a validade dos alimentos, fechar bem as embalagens e utilizar separadores tanto para os alimentos, quanto para os utensílios nas gavetas.
Gostou? Então chame todos os moradores da casa, passe as dicas e comecem hoje mesmo a deixar a casa mais organizada e aconchegante.
Tanto para compras e vendas de imóveis em 2019, quanto para quem adquiriu um imóvel antes do período, é importante ficar atento à declaração do imposto de renda, pois é preciso informar detalhes destes imóveis no IR. Veja como declarar em cada caso:
Posse de bem Se você possui um imóvel comprado antes de 2019, você precisará declará-lo. Na parte “Bens e Direitos”, deverá colocar informações como endereço do imóvel, número do IPTU e data de aquisição.
Venda de imóvel Para quem vendeu imóvel em 2019, é preciso declarar o lucro que obteve da venda. A própria Receita Federal disponibiliza um programa para fazer esse cálculo. Você mesmo pode fazer o download do Programa de Apuração dos Ganhos de Capital (GCap), no qual deverá informar os valores da transação, forma de pagamento, datas de aquisição e de alienação. A partir daí, o software fará o cálculo do imposto automaticamente.
Compra de imóvel Ao fazer a declaração de um imóvel comprado à vista, é necessário incluir um campo referente ao imóvel na aba “Bens e Direitos”. Ali, deve-se fazer toda a descrição do bem. Deixe o valor zerado na coluna de 31/12/2018 (pois naquele ano você ainda não possuía o bem) e informe o valor total pago na coluna 31/12/2019. Para imóveis financiados, na coluna de 31/12/2018 deixe o valor zerado e informe o total dos pagamentos realizados em 2019 na coluna 31/12/2019. Para isso, considere a entrada mais a soma de todas as parcelas pagas do financiamento no ano-base, inclusive com o FGTS, caso haja. A cada ano, você deverá adicionar os valores das prestações quitadas. Não é preciso informar o saldo devedor no campo de “Dívidas e Ônus Reais”.
Isenção ou redução do imposto Veja as situações em que é possível reduzir ou até mesmo ficar livre do Imposto de Renda sobre o ganho de capital de imóveis:
Comprovação de que houve melhoria na estrutura do imóvel
